Inversión inmobiliaria en Francia
« La inversión inmobiliaria en Francia no es un acto aislado, sino un componente estratégico de su patrimonio internacional »
La adquisición y gestión de activos inmobiliarios en Francia, en un contexto internacional, exige una estructuración rigurosa y una anticipación precisa de los aspectos fiscales y jurídicos.
Diseñamos estrategias de inversión a medida, alineadas con los objetivos patrimoniales globales de nuestros clientes.
Nuestro Enfoque
Acompañamos a nuestros clientes en todas las etapas del proceso:
Nuestra Asistencia
Estructuración de inversiones
- Análisis del proyecto: estudio de la rentabilidad y de los riesgos de la inversión
- Estructuración de la titularidad: propiedad directa, o vía sociedades francesas (SCI), estructuras familiares o entidades extranjeras
- Organización fiscal y financiera adaptada a la situación del cliente (residencia fiscal, ingresos, estrategia patrimonial)
Acompañamiento y Cumplimiento
- Gestión de obligaciones fiscales: declaraciones, impuesto del 3 %, obligaciones relacionadas con trusts, declaraciones de ocupación
- Acompañamiento en el tiempo: gestión fiscal de los ingresos por alquiler y asistencia en caso de venta
- Planificación de la transmisión patrimonial: donaciones y sucesiones en Francia e internacionalmente
Casos Prácticos
Invertir en Francia desde el extranjero
Estructuración fiscal de adquisiciones inmobiliarias en Francia para no residentes.
Ver detalles del caso Ocultar detalles
Una pareja residente en Canadá desea adquirir un apartamento en París. Un empresario en Bogotá planea una inversión inmobiliaria en la Costa Azul. Una familia expatriada evalúa distintas estructuras de propiedad con vistas a una futura transmisión. Detrás de cada proyecto existe una misma realidad: invertir en Francia en un contexto internacional requiere mucho más que una simple adquisición. Aportamos claridad en un entorno donde se superponen diversas normativas: qué estructura jurídica utilizar, cómo planificar la fiscalidad de los ingresos por alquiler, si conviene una titularidad directa o societaria, y qué obligaciones declarativas deben anticiparse.
Contribuciones Clave:
- Estructuración de la adquisición a través de SCI francesa
- Planificación de la imposición sobre rendimientos locativos
- Planificación de la herencia exenta de altos derechos de mutation para extranjeros
¿Tiene dudas sobre esta materia?
Consúltenos brevemente su situación. Nuestro equipo le proporcionará una primera orientación clara y adaptada.
Planifiquemos juntos su siguiente etapa.
Cuéntenos y lo contactaremos para fijar una reunión y responder a sus preguntas.